Vinzi un apartament moștenit. Ce se adaugă
Lista generică de vânzare presupune că ești deja proprietar în cartea funciară. La moștenire, primul act e altul.
Actualizat: 28 septembrie 2026
Verificat din surse oficiale. Nu copiem liste de pe internet. Data se schimbă doar după o recitire.
Cât e impozitul tău
Scrie prețul. Vezi cota pe cazul acestei pagini, acum.
Vezi lista pentru cazul tăuCe te blochează
Fără certificatul de moștenitor, imobilul nu se poate vinde. Succesiunea se face la un notar din localitatea unde a locuit ultima dată cel decedat. Abia după aia apari tu ca proprietar și poți semna vânzarea.
Cei 2 ani și cei 3 ani
Dacă succesiunea se face după mai mult de 2 ani de la deces, la notar se plătește 1% din valoarea moștenirii. Asta e în plus față de impozitul pe vânzare.
Impozitul pe vânzare se calculează după câți ani au trecut de la deces, nu de la certificatul de moștenitor. Până în 3 ani: 3%. Peste 3 ani: 1%.
Ce nu recopiem din lista de apartament
Restul actelor rămân: buletin, extras prin notar, certificat fiscal, energetic, adeverința asociației. Le vezi după ce spui că ai moștenit. Nu le repetăm aici.
În ce ordine
- 1Dacă nu ai certificatul de moștenitor, faci întâi succesiunea.
- 2Verifici dacă au trecut 2 ani de la deces. Schimbă impozitul la succesiune.
- 3Apoi vezi lista de vânzare, pe cazul tău.
Întrebări frecvente
Pot vinde înainte de succesiune?
Nu. Notarul nu autentifică vânzarea fără certificatul de moștenitor. Ca să vezi dacă ai dosarul complet, răspunzi la întrebări. Contractul îl face notarul.
De când se numără cei 3 ani pentru impozitul de 1%?
De la deces, nu de la data certificatului. Ca să vezi dacă ai dosarul complet, răspunzi la întrebări. Contractul îl face notarul.