VerificaImobilGhiduri

Ghid oficial de orientare pentru vânzare și cumpărare imobiliară.

Actele și taxele, pe cazul tău, din listele publicate de UNNPR și din Codul fiscal.

Răspunzi la un formular informativ. Sistemul îți arată actele din lista Uniunii Naționale a Notarilor Publici, cotele din art. 111 și tarifele ANCPI. Nu emitem acte. Contractul îl autentifică un notar public.

Vreau să vândLista de acte obligatorii și alertele fiscale, pe tipul imobilului.39,99 lei + TVAContinuă
Vreau să cumpărCe acte să cereți, ce sarcini verificați și ce riscuri apar în listă.39,99 lei + TVAContinuă
Calculatorul de taxe pentru vânzare sau cumpărareImpozit art. 111, onorariu minimal și intabulare ANCPI. Rezultatul pe ecran e gratuit.39,99 lei + TVAContinuă
Nu știu de unde să încep

Cum funcționează

Patru pași. Alegi ghidul, spui situația, vezi cotele sau plătești raportul.

  1. 1Pasul 1 din 4

    Alegi ghidul

    Vânzător, cumpărător sau calculator de taxe. Fiecare raport complet costă 39,99 lei + TVA.

  2. 2Pasul 2 din 4

    Răspunzi pe cazul tău

    Tipul imobilului, titlul de proprietate, ipoteca, starea civilă, minori, teren extravilan. Apar doar întrebările care se aplică.

  3. 3Pasul 3 din 4

    Plătești 39,99 lei + TVA

    Calculatorul arată cotele pe ecran fără plată. Raportul detaliat, cu articolele, se deschide după plată.

  4. 4Pasul 4 din 4

    Primești lista și notele legale

    Vezi ce ai de pregătit, în ordine. Primești:

    • actele din listele UNNPR, pe cazul tău
    • alerte din Legea nr. 17/2014, art. 111 sau Codul civil, când se aplică
    • estimarea impozitului, a onorariului minimal și a intabulării
    • linkul către pagina oficială citată lângă fiecare item

Ghiduri

Texte de orientare, cu trimitere la pagina oficială. Nu înlocuiesc notarul.

Întrebări

Emiteți acte oficiale sau extras de carte funciară?
Nu. VerificaImobil este un ghid informativ. Extrasul de carte funciară pentru autentificare îl obține notarul public, la cererea vânzătorului. Este valabil 10 zile lucrătoare, conform art. 54 alin. (1) din Legea nr. 7/1996 și listei UNNPR.
De unde sunt luate actele din listă?
Din lista oficială UNNPR pentru înstrăinări de imobile și din pagina de acte specifice apartamentelor. Cotele de impozit sunt din art. 111 al Legii nr. 227/2015. Tarifele de intabulare sunt din Ordinul ANCPI nr. 16/2019.
Cât este impozitul la vânzare?
Art. 111 alin. (1): 3% pentru deținere până la 3 ani inclusiv, 1% pentru deținere peste 3 ani. La moștenire, art. 111 alin. (3): 0% dacă succesiunea e finalizată în 2 ani de la deces, altfel 1% din masa succesorală. Impozitul îl încasează notarul înainte de autentificare.
Taxele către notar și ANCPI trec prin acest site?
Nu. Cei 39,99 lei + TVA sunt pentru raportul informativ. Impozitul, onorariul și tariful de intabulare se plătesc la notar, separat.
Ce primesc pentru 39,99 lei + TVA?
Cei 39,99 lei + TVA: 39,99 lei raportul și 8,40 lei TVA. Primești lista de acte pe cazul tău, alertele din actele publicate și, la calculator, detalierea cotelor. Aceeași informare pleacă pe e-mail.
Colectați CNP sau copii de acte?
Nu. Chestionarul cere doar răspunsuri generice și o adresă de e-mail pentru livrare. Nu încărcați documente personale în ghid.