Ce trebuie să ceri ca să cumperi un apartament
Nu strângi tu dosarul vânzătorului. Ceri dovada că îl are. Lista ta e scurtă. Riscul e la ce lipsește la el.
Actualizat: 28 septembrie 2026
Verificat din surse oficiale. Nu copiem liste de pe internet. Data se schimbă doar după o recitire.
Cât e onorariul minim al notarului
Scrie prețul. Vezi minimul din ordin, acum.
Vezi lista pentru cazul tăuCe ceri vânzătorului
Actul de proprietate, dovada intabulării, certificatul fiscal al lui, adeverința asociației sau ultima factură, certificatul energetic și, dacă e cazul, acordul băncii. Nu semna antecontractul pe o listă auzită de la agenție.
Extrasul de carte funciară pentru autentificare îl cere notarul, la cererea vânzătorului. E valabil 10 zile lucrătoare. Nu îl înlocuiești cu un extras de informare luat de tine.
Ce aduci tu
Buletinul, dovada banilor și, din 25 februarie 2026, certificatul fiscal de la primăria unde ai domiciliul. E valabil 30 de zile.
Dacă cumperi cu credit, banca cere evaluare și dosar. Astea sunt ale tale, nu ale vânzătorului. La Noua Casă, onorariul notarial minimal scade cu 30%.
În ce ordine
- 1Ceri vânzătorului lista lui, nu o listă generică.
- 2Îți scoți certificatul fiscal de la primăria domiciliului.
- 3Notarul cere extrasul pentru autentificare. Tu nu îl ceri în locul lui.
Întrebări frecvente
Trebuie să cer eu extrasul de carte funciară?
Extrasul pentru autentificare, nu. Îl cere notarul. Un extras de informare îl poți lua tu, ca să vezi ipoteci înainte. Ca să vezi dacă ai dosarul complet, răspunzi la întrebări. Contractul îl face notarul.
De când îmi trebuie certificat fiscal și mie?
Din 25 februarie 2026. De la primăria unde ai domiciliul, nu de unde e apartamentul. Ca să vezi dacă ai dosarul complet, răspunzi la întrebări. Contractul îl face notarul.