De câți bani ai nevoie ca să cumperi un apartament
Pe lângă preț, dai la notar, la cadastru și, dacă e cazul, la evaluator. Unele sume sunt din lege. Altele sunt medii de piață.
Actualizat: 28 septembrie 2026
Verificat din surse oficiale. Nu copiem liste de pe internet. Data se schimbă doar după o recitire.
Cât e onorariul minim al notarului
Scrie prețul. Vezi minimul din ordin, acum.
Vezi lista pentru cazul tăuFixate prin lege
Onorariul notarial minimal e în tranșe, după preț. Extrasul de carte funciară pentru autentificare e 40 lei pe imobil. Intabularea ta, ca persoană fizică, e 0,15% din valoare. Arhivarea e separat. Impozitul pe vânzare îl plătește vânzătorul, nu tu.
Estimări de piață
Dacă iei credit, banca cere evaluare. Unele bănci iau și comision de analiză. Polița PAD e asigurarea obligatorie a locuinței. Astea nu sunt tarife dintr-un ordin. Sunt intervale, actualizate separat de cotele legale.
Cine încasează
Nu încasăm noi niciuna dintre sumele astea. Le plătești la notar, la cadastru sau la firma care face lucrarea. Cine plătește ce se poate înțelege altfel între voi. Noi punem varianta obișnuită.
În ce ordine
- 1Scrii prețul în calculator. Vezi onorariul minim pe loc.
- 2Adaugi extrasul și intabularea, din lege.
- 3Dacă e credit, pui deoparte evaluarea. Apoi vezi lista de acte.
Întrebări frecvente
Onorariul din calculator e cel final?
E minimul din ordin. Notarul poate cere mai mult. Dacă prețul e sub studiul de piață, calculul se face la valoarea din studiu. Ca să vezi dacă ai dosarul complet, răspunzi la întrebări. Contractul îl face notarul.
Plătesc eu impozitul de 1% sau 3%?
Nu. Impozitul pe transfer e al vânzătorului. Tu plătești onorariul, extrasul, intabularea ta și ce ați tot scris în antecontract. Ca să vezi dacă ai dosarul complet, răspunzi la întrebări. Contractul îl face notarul.