Acte pentru vânzarea unui apartament

Lista-mamă UNNPR

Conform https://www.uniuneanotarilor.ro/?p=4.1.2, pentru toate înstrăinările de bunuri imobile sunt necesare, în principal: actele de identitate sau procura autentică; actele de proprietate; încheierea de intabulare și documentația cadastrală; certificatul de atestare fiscală; extrasul de carte funciară pentru autentificare; adresa băncii dacă există ipoteci; certificatul de performanță energetică; certificatele de căsătorie; facturile de utilități.

Specific apartamente

Pagina https://www.uniuneanotarilor.ro/?p=4.1.2.1 adaugă, față de lista principală: actele de la Decretul-lege nr. 61/1990 și Legea nr. 112/1995 (contract, proces-verbal de predare-primire, dovada achitării integrale); certificatul de moștenitor; hotărârea judecătorească definitivă și irevocabilă; adeverința asociației de proprietari, conform art. 20 din Legea nr. 230/2007.

Legea nr. 230/2007 a fost abrogată. Azi, adeverința asociației se eliberează conform art. 33 din Legea nr. 196/2018: în cel mult 3 zile lucrătoare, valabilă 30 de zile calendaristice, semnată de președinte și administrator, cu ștampila asociației.

Din 25 februarie 2026 (OUG nr. 7/2026, art. 159 alin. (5²) din Codul de procedură fiscală), și cumpărătorul prezintă certificat de atestare fiscală de la primăria unde are domiciliul. Certificatul fiscal local e valabil 30 de zile de la emitere.

În ce ordine

1. 1Deschideți lista UNNPR pentru înstrăinări.
2. 2Adăugați actele specifice apartamentului, de pe pagina 4.1.2.1.
3. 3Notarul obține extrasul pentru autentificare, valabil 10 zile lucrătoare.

Întrebări frecvente